Neuss liegt am Niederrhein, direkt gegenüber der Landeshauptstadt Düsseldorf. Diese günstige Lage und der drittgrößte deutsche Binnenhafen mit den umliegenden Unternehmen machen die Stadt zu einem attraktiven Standort in Nordrhein-Westfalen. Schon in der Römerzeit war Neuss durch seine verkehrsgünstige Lage ein lebendiger Handelsstandort. Lebendig ist die Stadt bis heute, in Verbindung mit der Naturumgebung wurde aus Neuss dadurch auch ein beliebter Wohnort.
Ihre Dynamik verdankt die Handelsmetropole einem abwechslungsreichen Mix aus Industriegebieten mit attraktiver innerstädtischer Architektur und Ladenzeilen sowie traditionsreicher Gastronomie. Das Rheinparkcenter macht mit seiner Verkaufsfläche von 42.000 Quadratmetern angeblich sogar der Landeshauptstadt Konkurrenz.
Das vielfältige Neuss hat aber auch Kultur und Sehenswürdigkeiten zu bieten. Hervorzuheben ist beispielsweise das alljährliche Shakespeare-Festival.
Die Lebensqualität des Wohnstandortes profitiert außerdem von den zahlreichen Biotopen, Grünanlagen, Parks und Wäldern im um das Stadtgebiet.
Direkt angrenzend liegt nicht nur Düsseldorf, sondern auch die Städte Dormagen, Grevenbroich, Korschenbroich, Kaarst und Meerbusch. Dadurch entsteht im östlichen Rhein-Kreis Neuss ein betriebsames Zentrum, das an bunter Vielfalt seinesgleichen sucht.
Unsere Leistungen bei der Immobilienbewertung in Neuss
Carsten Engel berät Sie als zertifizierter Gutachter für Immobilienbewertungen und Bauschäden in allen Belangen rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien.
Insbesondere verfügt er über fundierte regionale Expertise für eine Immobilienbewertung in Neuss und Umgebung. Sachverständige Gutachten über den Verkehrswert von Wohnungen, Häusern und Grundstücken gehören im Immobilienbüro Engel zur täglichen Routine.
Unsere Leistungen:
Wir beraten Sie gerne vorab unverbindlich in einem kostenlosen telefonischen Erstgespräch.
Carsten Engel überzeugt bei der Immobilienbewertung in Neuss nicht nur mit seinen hervorragenden regionalen Kenntnissen. Der Experte für Verkehrswertgutachten kann auch eine langjährige Erfahrung und verbriefte Fachkompetenz nachweisen. Er ist nicht nur nach EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke, sondern darüber hinaus DEKRA zertifizierter Immobiliengutachter.
Eine durch ihn ausgeführte Bewertung ist kann als gerichtsfest bezeichnet werden. Auch Finanzämter erkennen die Gutachten bislang an.
Immobilienmarkt Neuss
Neuss ist mit mehr als 150.000 Einwohnern eine Großstadt, die beständig wächst. Verkehrsgünstige Lage, hervorragende Infrastruktur, attraktive Wohnviertel und das viele Grün des Stadtgebiets sorgen für eine hohe Lebensqualität. Insbesondere für Berufspendler hat Neuss an Attraktivität gewonnen. Die Verkehrsanbindung in die Metropolen Düsseldorf und Köln ist genauso hervorragend wie ins Ruhrgebiet und die Niederlande. Diese optimalen Bedingungen sorgen bislang für einen geringen Leerstand bei privaten und Gewerbeimmobilien. Auch Investoren zieht es zunehmend an den Standort. Vor allem in die Spitzenlagen wie den sogenannten Millionenhügel in Gnadental, die Rheinlagen in Grimlinghausen oder den Stadtteil Uedesheim. Diese befinden sich im Norden und Osten von Neuss. Südliche und westliche Lagen sind ländlicher geprägt und profitieren von der grünen Naturumgebung.
Die zunehmende Attraktivität des Standortes hat zu einer ansteigenden Preisentwicklung bei Immobilien in allen Bezirken der Stadt geführt. Sowohl bebaute Grundstücke als auch unbebautes Wohnland sind rar, was die steigenden Kosten begünstigt. In den mittleren bis guten Lagen ist mit viel Glück aber auch heute noch das eine oder andere Schnäppchen möglich. Dazu gehört beispielsweise das an den Stadtgarten grenzende Dreikönigenviertel mit einer Mischbebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Wer in Neuss eine Immobilie erwerben möchte, tut also gut daran, sich an einen sachverständigen Experten mit Regionalkenntnis zu wenden. Die Voraussetzung für einen Kauf zum angemessenen Preis ist eine fachmännische Wertermittlung. Eine verlässliche Kaufberatung durch einen sachverständigen Gutachter, die die regionale Situation genau kennt, schafft Sicherheit. Und auch für einen geplanten Verkauf gilt es, den Wert belastbar zu ermitteln, um einen adäquaten Profit erreichen zu können. Professionelle Immobiliengutachten bilden die Grundlage für eine perfekte Geschäftsabwicklung.
Wichtige Faktoren für die Attraktivität eines Immobilienstandortes sind die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung. In diesem Bereich kann die Stadt Neuss optimal punkten. Am Autobahnkreuz Neuss-West treffen sich die Bundesautobahnen A46 und A57, eine weitere Anbindung an das Autobahnnetz bietet die A52 im Norden. Der Flughafen Düsseldorf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Am Hauptbahnhof Neuss verkehren stündlich mehrere Regional-Express-Züge und im 20-Minuten-Takt mehrere S-Bahn-Linien.
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