Immobilienbewertung Krefeld

Krefeld liegt in der Niederrheinischen Tiefebene, die sich von der niederländischen Grenze bis zur gedachten Linie Düsseldorf-Mönchengladbach erstreckt. Seit der Eingemeindung des Stadtteils Linn reicht das Stadtgebiet bis zum Rhein. Bereits im Jahr 1890 wurde die Einwohnerzahl von 100.000 überschritten und Krefeld als wohlhabendste Stadt des Deutschen Reiches zur Großstadt. Heute leben hier rund 225.000 Menschen. 

Durch ihre Lage am Niederrhein in der Metropolregion Rhein-Ruhr gehört die Stadt zum größten polyzentrischen Verdichtungsraum Deutschlands mit rund zehn Millionen Einwohnern. Wirtschaftlich herrschte hier früher die Textilbranche vor, was Krefeld den Beinamen ‚Samt- und Seidenstadt‘ eingebracht hat.

Die geografisch attraktive Lage ließ einen gefragten Wohnort für Pendler in die umliegenden Großstädte entstehen. Die Landeshauptstadt liegt nur 20 Kilometer entfernt im Nordwesten, die Entfernung zur Metropole Köln beträgt lediglich 50 Kilometer. Die Attraktivität Krefelds speist sich aus einer interessanten Kombination von Urbanität und Naturumgebung. Der landschaftlich reizvolle Niederrhein, der exponierte Großraum inmitten von Metropolen und ansprechende Wohnlagen im Grünen generieren einen spannenden Immobilienstandort.

Auch als Investmentstandort hat Krefeld Potenzial. Die Immobiliennachfrage speist sich vor allem aus den Berufspendlern. Diese finanzstarke Gruppe interessiert sich vorwiegend für Top-Lagen und Wohnorte im Grünen. Mit den höchsten Preisen ist in den Stadtteilen Verberg, Traar, Bockum und dem Musikerviertel zu rechnen. Aber auch Hüls, Fischeln und Uerdingen haben begehrte Wohnlagen zu bieten.

Eine Vielzahl global agierender Unternehmen der verschiedensten Branchen sind hier in der Nähe ansässig. Diese Tatsache lässt am Wohnungsmarkt eine zunehmende Dynamik entstehen, welche die Immobilienbewertung in Krefeld interessant gestaltet.

Zertifizierter Gutachter für die Immobilienbewertung in Krefeld

Carsten Engel ist Ihr professioneller Immobiliensachverständiger für ein Wertgutachten Ihrer Immobilie in Krefeld.

Unabhängig und kompetent bietet das Büro Engel folgende Leistungen:

• Verkehrswert-Ermittlung vor dem Kauf oder Verkauf
• Wertermittlung von Gewerbeimmobilien
• Professionelle Wertgutachten: Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Mietwertgutachten, Restnutzungsdauer, Wohnflächenberechnung, Kurzgutachten.

Carsten Engel ist DEKRA und DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger und erstellt für Sie gesetzeskonforme Grundstücks-, Wohnungs- und Hausgutachten. Als zertifizierter Sachverständiger ist er der richtige Ansprechpartner für Immobiliengutachten, die auch vor deutschen Gerichten Bestand haben, beispielsweise bei Erbschaften. Wenn Sie bei uns eine Immobilienbewertung in Krefeld durchführen lassen, wird diese in der Regel auch vom Finanzamt anerkannt.

Ob Sie ein Gutachten für Ihr Haus in Krefeld benötigen oder ein Grundstück anderswo in Nordrhein-Westfalen bewerten lassen möchten, das Büro Engel bietet Ihnen sachkompetente und marktgerechte Unterstützung. Unsere serviceorientierte Beratungsleistung beginnt mit einem unverbindlichen und kostenlosen Vorgespräch.

Die erstaunlich vielseitige Stadt Krefeld

Krefeld wird unter anderem durch die gute Verkehrsinfrastruktur zum lebendigen Standort. Es gibt Bahnverbindungen in alle umliegenden Städte, ICE-Bahnhöfe befinden sich in Düsseldorf und Duisburg.
Der nächstgelegene Flughafen ist Düsseldorf, nur rund 20 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Verkehrstechnisch liegt Krefeld außerdem am Knotenpunkt mehrerer europäischer Wirtschaftsachsen. Durch das Stadtgebiet verläuft die A57 (Köln-Nimwegen) und trifft am Kreuz Meerbusch auf die A44 (Aachen-Kassel) und am Kreuz Moers auf die A40 (Venlo-Dortmund). Darüber hinaus besitzt Krefeld einen Rheinhafen, der mit den Frachthäfen Rotterdam, Antwerpen und Hamburg verbunden ist. 

Die Stadt verfügt über einen hohen Freizeitwert. Dafür sorgen Ausflugsziele wie der Zoo, die Burg Linn, die Rheinpromenade in Uerdingen und der Stadtwald.
Darüber hinaus verkehrt hier eine der ältesten noch aktiven Dampfeisenbahnen Deutschlands. Aber auch die nahe niederländische Grenze und die belebte Kulturlandschaft tragen zu Krefelds Attraktivität bei.
Die wirtschaftliche Textilvergangenheit hat heute zu einem interessanten Architektur- und Designstandort geführt. Krefeld wird von Architekturinteressierten stets mit dem renommierten Namen Mies van der Rohe assoziiert.