Neutrale und unabhängige Immobilienbewertung vom zertifizierten Gutachter, eine Investition die sich lohnt, denn...

Gutachten ersparen Ihnen Ärger und letztlich Geld. Darum, gehen Sie auf Nummer sicher.

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Hier einige Ihrer Vorteile

  • Zerifizierter Gutachter
  • Mitglied im Verband FVZG und somit zusätzlicher Qualitätsnachweis
  • Über 20 Jahre Erfahrung
  • Schneller Ortstermin innerhalb 3-5 Tage
  • Gutachtenerstellung innerhalb einer Woche
  • Gutachten auf Wunsch zum Festpreis
  • Gutachtenerstellung nach § 194 Baugesetzbuch
  • Gerichtssicher
  • Verkehrswert und Energiepass zusammen erhältlich

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Über Immobilienbewertung Engel

Ich bin Carsten Engel, Jahrgang 1967 und lebe mit meiner Frau und unserem Hund in Kamp-Lintfort.

Meine große Leidenschaft ist Fußball, genau gesagt mein FC Bayern München. Und das seit ca. 40 Jahren. Beruflich habe ich im Steinkohlenbergbau angefangen und dort das ganze Hardcore – Programm (als Hauer im Kohlenflöz, als Sprengbeauftragter und Mitglied in der Grubenwehr) mitgemacht, ehe ich mich Richtung Bausektor umorientierte.

Heute bin ich Gutachter für Immobilienbewertungen und Bauschäden. Spezialisiert habe ich mich auf Immobilienbewertungen, wobei ich der Auffassung bin, dass eine Immobilienbewertung ohne Kenntnisse des Bauwesens in vielen Fällen nicht den wahren Wert einer Immobilie wiederspiegeln kann, jedoch dem Käufer oftmals viele Kleinbaustellen vorenthält.

Mit einer ersten kostenlosen telefonischen Vorabberatung grenze ich Ihren tatsächlichen Bedarf ein. Wir stellen gemeinsam, ein auf Sie, individuell auf Maß geschneidertes und höchst flexibles Konzept zusammen. Dabei gilt: „So viel wie nötig, so wenig wie möglich.“ Doch niemals auf Kosten Ihrer Sicherheit. Ich spreche deutsch mit Ihnen und kein Fachchinesisch.

Ich weiß worauf es ankommt und in welche Ecken ich hinschauen muss. Meine Kunden bekommen die Immobilienbewertung im Full Service, d. h. Informationen weit über die reine Bewertung hinaus. Im Dialog Vor Ort und/oder auch nach Gutachtenübergabe werden sämtliche relevanten Punkte besprochen.

Durch viele Weiterbildungsmaßnahmen in den Bereichen Bautechnik, Betriebswirtschaft, Versicherungswesen und als Gutachter, habe ich mir ein Know How angeeignet von welchem jeder meiner Auftraggeber heute profitiert.

Ich stehe Ihnen von der ersten Idee Ihres Hauskauf oder Hausbau an zur Verfügung. Denn aus Erfahrung weiß ich, dass die ersten Schritte die schwierigsten, aber auch die gefährlichsten sind.

Auch Hausverkäufer profitieren von meiner Dienstleistung. Denn durch ein Gutachten kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie und können Ihr Objekt einfacher vermarkten.

Mehr Sicherheit geht nicht

Kundenmeinungen


Ich kenne Carsten Engel schon seit vielen Jahren. Als ich selber Bauherr wurde habe ich ihn mit ins Boot geholt. Und diese Entscheidung war goldrichtig. Viele Fehler die verborgen geblieben wären hat Carsten Engel aufgedeckt. Und nicht nur das. Auch bei den Nachtragsabrechnungen hat er mir sehr geholfen. Dadurch habe ich viel Geld gespart und die Baufehler wurden vermieden. Ich kann Carsten Engel nur jedem empfehlen der ein Haus bauen oder kaufen möchte. Damit bin ich auf Nummer sicher gegangen. Vielen Dank dafür.

F. A. aus Geldern

"Auf der Suche nach einem Bausachverständigen bin ich im Rahmen der Internetrecherche auf Hr. Carsten Engel gestoßen. Dies war ein Glücksfall, da Hr. Engel bei der Kaufentscheidung mit seiner kompetenten Begleitung im Rahmen der Kaufentscheidung sowie Überprüfung des Objekts auf Kaufrisiken im Bereich von Baumängeln wesentlich zur Entscheidung beigetragen hat. Letztendlich hat auch das Preis-/Leistungsverhältnis absolut gestimmt. Ich kann Herrn Engel allen Kaufinteressenten nur weiterempfehlen."

M. G. aus Duisburg

Herr Engel ist pünktlich und termintreu. Vier Tage nach Beauftragung hatten wir unser Gutachten. Damit konnten wir in die Verhandlung und hatten einige Argumente auf unserer Seite. Von daher Daumen hoch. 100% zu empfehlen.

F. B. aus Kevelaer

Wir zogen Herrn Engel beim Kauf eines Hauses bzgl. Baumängel/Bausubstanz zu Rate und waren sehr zufrieden!
Schnell, unkompliziert und kompetent!

K.D. aus Kleve

Sehr gute Beratung und kundenorientierte, eingehende Informationsleistung.

M. T. aus Neunkirchen-Seelscheid

Kundenbewertungen

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Schnell - Fair - Kompetent

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Ist auch eine Ihrer Fragen hier dabei?

Was kostet mich eine Verkehrswertermittlung?

Verkehrswertgutachten sind einfach viel zu individuell um hier nur eine Zahl zu nennen. Die wichtigste Frage dabei lautet: "Was benötigen Sie tatsächlich und wofür?" Wird das Gutachten ggfs. für das Gericht verwendet, oder reicht Ihnen auch eine Wertexpertise? Ebenso Einfluss auf die Kosten haben neben den unterschiedlichen Gutachterpreisen auch die Entfernung zum Objekt. Die Anfahrt des Gutachters muss dann ebenfalls eingerechnet werden. Nicht zu vergessen haben auch das Objekt und der tatsächliche Aufwand Einfluss auf die Kosten der Verkehrswertermittlung. Deshalb mein Tipp: "Rufen Sie mich an, je mehr Informationen ich zum Objekt und dem Grund des Gutachtens habe, desto besser kann ich Ihnen ein verbindliches Angebot erstellen. Auf Wunsch auch zum Festpreis."

Natürlich müssen Sie die Kosten im Blick haben. Doch im Vergleich mit dem was Ihnen ohne professionelle Hilfe widerfahren kann, sind die Kosten für Gutachter und Jurist doch sehr überschaubar.

 

Welche Leistungen benötigen Sie tatsächlich?

Das ist meiner Meinung nach die wichtigste Frage. Auch wenn Sie erstmal Geld ausgeben müssen, können Sie hier bares Geld sparen. In einem unverbindlichen Gespräch werden wir Ihren Bedarf ermitteln und danach das Angebot erstellen. Dabei gilt: "So viel wie nötig und so wenig wie möglich. Doch nie auf Kosten Ihrer Sicherheit." Beim Hausverkauf gibt Ihnen das Gutachten als feste und seriöse Größe Sicherheit. Damit haben Sie immer ein Ass im Ärmel. Beim Hauskauf versteht es sich fast von selbst mindestens eine Wertexpertise erstellen zu lassen. Sie gibt Ihnen Sicherheit und können das Gutachten bei der Bank vorlegen. Bedenken Sie, dass es eine Investition für's Leben ist. "Für Ihr Leben."

Wann benötigen Sie eine Verkehrswertermittlung?

Verkehrswertermittlungen werden für die unterschiedlichsten Fälle benötigt. Es gibt Fälle wo Sie zwingend ein Gutachten benötigen. Insbesondere wenn das Gericht z. B.bei Vormundschaften einen Wert der Immobilie definiert wissen will. Ferner kommen Verkehrswertgutachten bei Hauskauf- und Verkauf, bei Nachlassregelungen, Scheidungen, Vormundschaften etc. zum Einsatz.

 

 Makler oder Gutachter?

An dieser Stelle will ich keine Zunft in Misskredit bringen, sondern lediglich eine kleine Hilfestellung geben um Ihnen Ihre Entscheidung zu erleichtern. Diese Frage stellt sich nur diejenigen, die eine Immobilie verkaufen möchten.

Fakt ist, mit einem Makler treiben Sie die Nebenkosten Ihrer Immobilie für die poteziellen Interessenten in die Höhe. Da können für die Maklerprovision schnell mal fünfstellige Beträge zusammen kommen. Aber wenn Sie es bequem haben möchten ist das der richtige Weg für Sie.

Wenn Sie eine Verkehrswertermittlung und ein Energieausweis in Auftrag geben, haben Sie die Basis für einen Verkauf gelegt. Und wenn Ihre Immobilie attraktiv ist, brauchen Sie vielleicht noch nicht mal eine Anzeige zu schalten. Stellen Sie ein Schild auf. So was spricht sich schnell rum. Natürlich auch bei Makler die Sie dann anrufen werden um Ihre Immobilie in ihrem Portfolio zu bekommen.

Warum nicht beides? Hola, was kostet die Welt? Nein, natürlich ist das teurer. Aber glauben Sie, dass Sie sich mit dem Makler über den Verkaufpreis so einfach einigen? Wenn der Makler nicht gerade mit Ihren Preisvorstellungen im Einklang liegt, wird das ein zähes Ringen. Ist der Preis zu niedrig werden Sie ihm vorwerfen, dass er nur das schnelle Geschäft machen will. Ist der Preis zu hoch, können Sie ihm vorhalten, dass er seine Provision hochtreiben will. Keine guten Voraussetzungen, oder? Mit einer neutralen Verkehrswertermittlung gibt es diese Probleme erst gar nicht.

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Carsten Engel