Sie wollen kein Geld verschenken und benötigen ein Gutachten für eine Immobilie oder ein Grundstück?
Erfahren Sie jetzt die Echte Wahrheit, warum ein Hauskauf ohne Immobilienbewertung glatter Selbstmord ist. Den ersten Schritt haben Sie bereits getan. Doch bevor Sie sich ins Kontaktformular eintragen, oder weitere Informationen anfordern, lesen Sie bitte zuerst diese Zeilen.
Es spielt für ein Gutachten, bzw. für eine Immobilienbewertung keine Rolle, ob Sie ein neues Haus kaufen, ein Haus mit einem Architekten in Einzelvergabe, oder ein
schlüsselfertiges Haus mit einem Bauträger in Angriff nehmen.
Wenn Sie sich vor bösen Überraschungen schützen wollen, kommen Sie an einem Gutachter nicht vorbei.
Nach monatelanger Suche haben Sie ein Haus gefunden das Ihren Vorstellungen
entspricht. Und der langen Suche müde geworden, möchten Sie Ihre Suche auch zum
Abschluss bringen.
Es ist genau das Haus was Sie sich immer gewünscht haben. Ein großer heller Eingangsbereich, eine riesige Küche mit einem in der Mitte des Raumes angeordneten Kochfeldes. Das Wohnzimmer in L-Form mit offenem Kamin. Der komplette Boden ist in Marmor gehalten. Und über die Licht durchfluteten Schiebetüren gelangen Sie direkt zur
überdachten Terrasse die im Sommer zu herrlichen Grillabenden einlädt.
Alles ist perfekt. Zumindest das was Sie sehen, oder zu sehen glauben.
Und was ist mit dem was Sie nicht sehen?
Geben Sie zu;
Sie sind schon viel zu emotional mit Ihrem Traumhaus verbunden, als sich darüber
Gedanken zu machen. Die „Es wird schon gut gehen“ Mentalität macht sich breit.
Und genau dieses nachlässige Verhalten kann Ihnen im nach hinein Ihr Leben zur Hölle machen.
Denn wenn Ihr Geld einmal weg ist, versuchen Sie es doch mal zurück zu bekommen. Da kann ich Ihnen nur viel Glück wünschen. Das sind meistens aussichtslose Unterfangen.
Und das schlimmste:
„Für diesen Fall haben Sie garantiert keinen finanziellen Puffer eingeplant.“
Ihr Hauskauf oder Hausbau entwickelt sich automatisch zum finanziellen und sozialen Desaster.
Wenn die Weichen erst einmal gestellt sind, ist es nahezu unmöglich, den Zug der auf Sie
zurollt aufzuhalten. Eine Lawine die Sie früher oder später überrollen wird.
Ist es erst einmal so weit gekommen, und dass kann wirklich jeden treffen, fühlen Sie sich
wie ein angeschlagener Boxer. Orientierungslos und ohne klaren Gedanken.
Doch wenn Sie bis hierhin gelesen haben, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass Sie dieses
Schicksal nicht ereilen wird. Natürlich können Sie nicht alle Risiken
ausschließen. Aber mit einem Profi an Ihrer Seite, der Ihrem Wunschobjekt
neutral und emotionslos gegenübersteht, sind Existenz bedrohende Risiken auf ein
Höchstmaß reduziert.
Lassen Sie mich doch einfach mal Ihre Fragen beantworten.
1. Brauche ich beim Hauskauf einen Gutachter / Gutachten?
Ohne mit der Wimper zu zucken kann ich Ihre Frage mit einem klaren JA beantworten. Der Umfang dieses Gutachtens wird durch Ihr individuelles Sicherheitsbedürfnis bestimmt.
Mein Tipp: Planen Sie die Gutachterkosten einfach in Ihrem Budget mit ein. Den Nutzen den Sie von einem Gutachten haben ist weitaus größer, als der Schaden der Ihnen entstehen kann.
Die Goldene Hauskaufregel sollte also lauten:
„Kein Hauskauf ohne Gutachten.
Das Gutachten was Sie hierfür bekommen bezieht sich auf Ihr Grundstück. Für die Bebauung des Grundstücks mit einem Wohnhaus, in einem eventuell schon angefangenen, bzw. erschlossenen Wohngebiet ist das in der Regel nicht erforderlich. Allerdings ist schon wichtig für Sie zu wissen, dass der Boden frei von kontaminierten Stoffen ist.
2. Benötige ich beim Hausbau einen Gutachter?
Hier kann ich Ihnen nur den Tipp geben. „Je früher desto besser.“ Bei einem Hausbau mit einer Werkvertragsleistung (z. B. beim
Bauträger) am besten schon vor der Vertragsunterschrift für die Technische Beurteilung.
Und während der Bauphase werden Sie früher oder später selber darauf kommen, dass es ganz ohne Gutachter eben doch nicht geht.
3. Welcher Gutachter ist der Richtige für mich?
Es gibt unterschiedliche Arten von Gutachter. Dabei spielt es keine Rolle, ob es ein freier Gutachter, ein zertifizierter Gutachter oder ein öffentlich bestellter und vereidigter Gutachter ist. Es gibt nur gute oder schlechte Gutachter. Einen guten haben Sie bereits gefunden.
4. Was kostet ein Gutachten?
Das hängt von der Art und dem Umfang des Gutachtens ab. Grundsätzlich haben Sie mehr Nutzen als Kosten. Folgende Richtwerte können wir Ihnen nennen. Bedenken Sie, dass diese nicht auf andere Gutachter übertragbar sind.
Wertermittlung: Mind. 350,00€ + MwSt + Auslagenpauschale
Technische Vertragsprüfung: ab 250,00€ + MwSt
Baubegleitung / Bauschäden: Nach Vereinbarung, möglich sind Pauschalen oder nach Aufwand abgerechnete Leistungen. Das für Sie günstigste Paket wird in einem kostenlosen Beratungsgespräch heraus gefiltert.
Da Sie bis hierhin gelesen haben, tragen Sie sich nun in das Kontaktformular ein.
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Ja, ich benötige ein Gutachten und möchte mich kostenlos beraten lassen. Bitte nehmen Sie mit mir unverbindlich Kontakt auf CE-Marketing@baububi.com
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